Terreno Plano en Lotificación El Rebalse | Acceso Inmediato a Carretera Panamericana

Se vende lote de 250 metros cuadrados en la Lotificación El Rebalse, sector Miraflores, San Miguel. La propiedad destaca por su ubicación frente al área recreativa de la lotificación y su proximidad a la Carretera Panamericana.

La zona se encuentra en un periodo de mejora de infraestructura vial, específicamente con la ampliación del puente El Rebalse, y ofrece acceso rápido a puntos de interés como la Laguna de Aramuaca y centros de conveniencia como el Mall Panamericana.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL TERRENO:
— Medidas Exactas: 10 metros de frente por 25 metros de fondo (250 m2).
— Topografía: Nivel completamente plano, minimizando costos de terracería.
— Ubicación: Frente a zona recreativa comunitaria (cancha y kiosco).
— Infraestructura Vial: Calles anchas y compactadas con cordón cuneta.
— Servicios Básicos: Tendido eléctrico disponible. Requiere pozo y fosa séptica.
— Conectividad: Acceso directo a la Carretera Panamericana y a menos de 5 minutos de centros comerciales.

Se muestra con cita previa.

ANÁLISIS DE INVERSIÓN: Este terreno presenta características residenciales favorables al estar situado directamente frente a las instalaciones deportivas de la comunidad, lo que asegura una ventilación adecuada y vista frontal despejada. Adicionalmente, la proximidad a polos comerciales operativos reduce significativamente los tiempos de desplazamiento para el abastecimiento.

Nota de Transparencia Constructiva: La propiedad cuenta con acceso a la red de energía eléctrica a pie de calle y vías de acceso con cordón cuneta estructurado. Para el desarrollo habitacional, el comprador deberá contemplar en su presupuesto la perforación de un pozo para el suministro de agua y la construcción de una fosa séptica.